Darf ein Pavillon mit festem Dach auf Dachterrasse oder Balkon?

Die Antwort in Kürze

Ein Pavillon mit festem Dach ist für den Garten und die ebenerdige Terrasse gebaut. Die Angebote, die wir ausgewertet haben, nennen als Standort Garten, Terrasse oder Hof; eine Freigabe für Balkon oder Dachterrasse haben wir bei keinem Hersteller gefunden. Das heißt nicht, dass es verboten ist. Es heißt, dass du drei Fragen selbst klären musst, bevor du bestellst.

Hürde 1: die Verankerung

Hersteller verlangen, die Fußplatten mit dem Untergrund zu verschrauben oder zu verdübeln; der Untergrund muss Druck und Zug durch Wind aufnehmen. Sunjoy schreibt, die Grundplatten seien fachgerecht zu verdübeln, und nennt als Untergrund Platten, Pflaster, Beton oder ein verstärktes Holzdeck.

Auf einer Dachterrasse liegt unter dem Belag die Abdichtung des Dachs, auf vielen Balkonen ebenfalls. Wer dort bohrt, öffnet dem Wasser den Weg in die Decke. Bohren ist auf Dachterrassen und Balkonen deshalb nur Sache eines Fachbetriebs, der die Abdichtung wieder herstellt. Was auf ebenerdigen Terrassen gilt, steht unter Pavillon auf Terrassenplatten befestigen.

Bleiben Gewichte. Standfüße mit Sand oder Wasser sind die Lösung für Faltpavillons und für ein festes Dach ein Kompromiss ohne Freigabe des Herstellers. Die Einzelheiten stehen unter Befestigen ohne Bohren.

Hürde 2: die Tragfähigkeit

Ein Pavillon bringt sein eigenes Gewicht mit. Die Angebote nennen zum Beispiel ca. 71 kg für den BRAST Premium mit 3x4 m und 187 kg für den Toolport mit 4x4 m und Stahldach. Dazu kommt im Winter der Schnee auf dem Dach, und alles zusammen steht auf vier Fußplatten.

Welche Last eine Decke oder Balkonplatte aufnehmen darf, steht in der Statik des Gebäudes. Wir nennen dazu keine Zahl, weil sie vom Baujahr, von der Bauart und vom Zustand abhängt. Die Frage gehört an einen Tragwerksplaner, bei einer Mietwohnung über den Vermieter. Wie viel Schnee wiegen kann, zeigt die Seite zur Schneelast beim Pavillon.

Hürde 3: Baurecht und Zustimmung

Ein Pavillon mit festem Dach ist baurechtlich ein Gebäude, auch ohne Wände. Für Dachterrassen und Balkone gibt es in den Bauordnungen eigene Regeln, und sie sind strenger als im Garten:

Ob ein Pavillon auf dem Balkon als Balkonüberdachung gilt, entscheidet die Bauaufsicht. Verfahrensfrei heißt außerdem nicht regelfrei: Abstandsflächen, Brandschutz und Bebauungsplan gelten weiter. Verbindlich ist die Auskunft der Bauaufsicht. Die Grundlagen stehen unter Baugenehmigung für Pavillons.

Dazu kommt die Zustimmung des Eigentümers. In einer Mietwohnung fragst du den Vermieter. In einer Eigentümergemeinschaft sind Maßnahmen, die über die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, bauliche Veränderungen, die beschlossen oder per Beschluss gestattet werden müssen (§ 20 Wohnungseigentumsgesetz). Mehr dazu steht unter Pavillon als Mieter und in der WEG.

So gehst du vor

1. Eigentümer fragen. Vermieter oder Hausverwaltung, schriftlich, mit Maßen und Gewicht des Modells.
2. Tragfähigkeit klären lassen. Tragwerksplaner oder Architekt des Hauses.
3. Bauamt fragen. Mit Standort, Maßen und Höhe.
4. Befestigung planen. Nur mit einem Fachbetrieb, der die Abdichtung kennt.
5. Erst dann das Modell wählen. Kleine Größen stehen unter Kleiner Pavillon mit festem Dach.

Was stattdessen geht

Fällt eine der drei Antworten negativ aus, bleibt ein Sonnenschutz, der nicht dauerhaft montiert wird und bei Wind und im Winter abgebaut ist. Ein Dach für das ganze Jahr ist das nicht. Weitere kurze Antworten stehen unter Fragen und Antworten.